ご依頼のきっかけ
築34年の戸建て住宅より、屋根・外壁のメンテナンスについてご相談をいただきました。
屋根はこれまで一度もメンテナンスをされておらず、外壁についても以前に塗装工事をされていましたが、仕上がりや施工状態に少し気になる部分があるとのことでした。
今回改めて建物全体を確認し、屋根・外壁ともに今後のことを考えてメンテナンスすることになりました。
施工前
こちらが施工前の様子です。
既に既存の棟版金は外した状態になります。
長期間メンテナンスをされていなかったため、屋根材の状態を確認したうえで塗装による保護を行うことにしました。
また、棟板金は年数のわりに大きな傷みはなく、板金自体はまだ活かせる状態。一方、内部の貫板には劣化が見られたため、こちらは交換することにしました。
施工の様子
棟部分の貫板を交換していきます。
必要な部分だけを交換することで、工事費用を抑えながら棟部分の耐久性を整えました。
最後に既存の棟板金を戻して完了です。
続いて屋根塗装の様子です。
屋根材の状態を確認しながら下塗りを行い、その後仕上げ塗装を行っていきます。
塗料はパーフェクトベストを採用しました。
屋根は紫外線や雨の影響を受けるため、塗り残しがないよう細かな部分まで確認しながら施工いたしました。
その後、外壁塗装を行います。
今回の工事で特に重要だったのが、外壁のひび割れ補修です。
深いクラックについては、表面からそのまま材料を塗るのではなく、まずひび割れ部分の入口を少し削って広げます。
そのうえで内部までコーキングを充填し、ひび割れが残った状態で塗装しないよう、先に補修を行いました。
外壁の仕上げには、日本ペイントのパーフェクトトップを使用。
下塗りが乾いたことを確認してから塗り重ね、外壁全体をムラなく仕上げていきます。
完工
付帯部も丁寧に色を揃えて、これにて完工です。
特に目立っていた深いクラックは、塗装前にひび割れの入口を処理してコーキングを充填し、そのうえで微弾性フィラーによる下塗りを行っています。
屋根についても、これまで一度もメンテナンスされていなかった状態から、パーフェクトベストで塗装して保護。
棟部分はすべて交換するのではなく、劣化していた貫板のみを交換し、まだ使用できる棟板金は塗装で仕上げました。
建物の状態を見ながら「交換する部分」と「まだ活かせる部分」を分け、必要な工事に絞ったメンテナンスとなりました。
担当者のコメント
この度は「野沢工務店」にご依頼いただき、誠にありがとうございます。
今回の現場では、塗装そのものよりも、塗る前の下地処理を特に大切にしました。
外壁に深いクラックがあったため、そこを見なかったことにして塗装を進めるのではなく、まずひび割れを処理してから次の工程へ進んでいます。
また、棟板金についても「築34年だから全部交換」という判断にはせず、実際の状態を確認して、まだ使えるものは塗装で対応しました。逆に、内部の貫板は傷みが進んでいたので、こちらは交換しています。
長く住んでいる家ほど、場所によって傷み方が違います。すべてを一律に交換するのではなく、現場を見て「ここは直す、ここはまだ使える」と判断することが、無駄のない工事につながると思っています。
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